COMPLEJO TURÍSTICO 10 VIVIENDAS REFORMADAS EN RENTABILIDAD
2 COMPLEJOS SEPARADOS EN MENORCA
COMPLEJOS TURÍSTICOS INDEPENDIENTES CON PISCINA Y ZONAS VERDES (A 100M DE DISTANCIA ENTRE ELLOS). Situadas a 200 metros de la playa.
REFORMA INTEGRAL Y DECORACION EN EL SEGUNDO TRIMESTRE 2023.
• Reforma integral de la cocina cambiando e incorporando nuevos armarios, puertas, muebles y electrodomésticos.
• Baños reformados y pintados, con plato de ducha nuevo.
• Mobiliario nuevo (camas, sillones, mesas, sillas, etc.)
• Ropa de cama y textil nueva (sábanas, toallas, etc.)
• Menaje y electrodomésticos nuevos.
• Zonas comunes renovadas y arregladas.
Viviendas de 2-3 dormitorios, 95 m2 (81 m2 vivienda + 14 m2 zonas comunes).
Disponiendo de 8 licencias de alquiler vacacional/turístico.
SE OFRECE UN SERVICIO DE GESTIÓN INTEGRAL DE EXPLOTACIÓN, COMERCIALIZACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS 10 VIVIENDAS.
RENTA 248.000€ NETOS AÑO,
RENTABILIDAD NETA DEL 8,00%
PVP 10 VIVIENDAS : 3.100.000€ MAS 3% HONORARIOS MAS IVA ADQUIRENTE
(Se podria adquirir la sociedad propietaria de los dos complejos turísticos eliminando con ello los impuestos de la compraventa. Es una NewCo creada en 2023)
COMPLEJO 1.- Complejo turístico de 06 viviendas y 06 licencias turísticas.
1.022 m2 de parcela Construido en 1980
6 viviendas dúplex de 2 plantas Piscina
RENTA 144.000€ NETOS AÑO,
RENTABILIDAD NETA DEL 8,00%
PVP : 1.800.000€ MAS 3% HONORARIOS MAS IVA ADQUIRENTE
COMPLEJO 2.- Complejo turístico de 04 viviendas y 02 licencias turísticas :
818m2 de parcela Construido en 1980
4 viviendas de 2 plantas Piscina. Jardín
RENTA 104.000€ NETOS AÑO,
RENTABILIDAD NETA DEL 8,00%
PVP : 1.300.000€ MAS 3% HONORARIOS MAS IVA ADQUIRENTE
Términos de la operación
• Inversión optimizada fiscalmente: se venden las acciones de la sociedad tenedora de las 10 viviendas, evitando con ello el pago del ITP, AJD, etc.
• El personal de limpieza y gestión podría ser traspasado
NO SE FACILITA LOCALIZACION, NI FOTOGRAFIAS DE LA FINCA POR DESEO EXPRESO DE LA PROPIEDAD, SOLICITEN SI ESTAN INTERESADOS AMPLIACION DE INFORMACION, PREVIA SU ACREDITACION. MUCHAS GRACIAS.
ACREDITACION NECESARIA PARA AMPLIAR INFORMACION, NOMBRE SOCIEDAD INVERSORA Y CIF, Y NOMBRE Y APELLIDOS ADMINISTRADOR O APODERADO ACREDITADO. INDISPENSABLE.
ROGAMOS SU COMPRENSION. MUCHAS GRACIAS.
ABSTENERSE INTERMEDIARIOS. GRACIAS
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SI DESEAN PUEDEN COMUNICAR POR WHATSAPP A COORDINADOR SR JMANUEL.
TF. 6.7.4.6.7.7.0.6.7
QUEDAMOS A SU DISPOSICIÓN